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2023타경4737 | 충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 26, 116동 지1층1601호 (두정동,두정역범양레우스알파) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4737 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2023 타경 4737 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 26, 116동 지1층1601호 (두정동,두정역범양레우스알파) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
21.75㎡(6.58평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)186,200,000 원 |
| 건물면적 |
38.45㎡(11.63평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
565,461,241 원 |
| 비고 |
공부상과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
186,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정공원2길 26 |
31617.8 분의 21.7476 |
21.747㎡ (6.58평) |
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건물
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두정공원2길 26 |
지1층1601호 (두정동,두정역범양레우스알파) 철근콘크리트구조 |
38.4522㎡ (11.63평) |
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기호(1) : 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하주차장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하는 모아엘가워너비 제3층 제309호로서 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
기호(2-4) : 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정공원" 북동측 인근에 위치하는 두정역범양레우스알파 제116동 제지1층 제1601호, 제1607호, 제1608호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제3층 제309호로서
외벽 : 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
기호(2-4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 제지1층 제1601호[기호(2)], 제1607호[기호(3)], 제1608호[기호(4)]로서
외벽 : 외장석재붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 내부 인테리어 마감임.
4) 이용상태=기호(1) : 도시형생활주택(원룸형)임.
기호(2) : 기준시점 현재 외관상 공실 상태임.
기호(3) : 지지?D(반려견미용실·호텔)으로 이용중임.
기호(4) : 외관상 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
기호(2-4) : 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) : 부정형으로서 주상복합용지로 이용중임.
기호(2-4) : 대체로 정방형으로서 아파트단지의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) : 북측 및 남측으로 대로, 소로에 접함.
기호(2-4) : 북서측, 남서측, 북동측으로 중로, 소로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
기호(2-4) : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=기호(2-4) : 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 외관상 지상 1층에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 외관상 지상 1층에 소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,786,402,465원 |
552,341,875원 |
52% |
2.6회 |
| 6개월 |
38건 |
858,111,045원 |
325,093,179원 |
46% |
3회 |
| 12개월 |
77건 |
690,336,264원 |
298,139,529원 |
51% |
2.6회 |
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