[천안시 동남구 아파트] 충청남도 천안시 동남구 광풍로 1800, 경매컨설팅 <2023타경6115> 충청남도 아파트 경매

2023타경6115 | 충청남도 천안시 동남구 광풍로 1800, 101동 12층1201호 (청당동,청당코오롱하늘채) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경6115 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 4계

2023 타경 6115 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 천안시 동남구 광풍로 1800, 101동 12층1201호 (청당동,청당코오롱하늘채)

물건종별	아파트	채권자	대OOO	감정가	349,000,000 원
대지권	41.21㎡(12.46평)	채무자	비OO	최저가	(70%)244,300,000 원
건물면적	71.33㎡(21.58평)	소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	43,918,260 원
비고	현황: 공부상과 같음 사용용도: 아파트

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/10	349,000,000원	유찰
2차	2024/07/22	244,300,000원	매각
낙찰가 326,310,000원 (93%)
	2024/08/27	[납부 (2024.08.27)]

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.04.29. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	광풍로 1800	64495.3 분의 41.2057	41.205㎡ (12.46평)
건물	광풍로 1800	12층1201호 (청당동,청당코오롱하늘채) 철근콘크리트구조	71.3335㎡ (21.58평)
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 서측 인근 "청당코오롱하늘채" 단지내 위치/제2종일반주거지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 서측 인근 "청당코오롱하늘채" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택, 주거나지 등이 섞여 있는 성숙중인 주택지대입니다. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트내 12층 1201호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태=아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=동측, 남측, 북측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.04.29. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	198,015,625원	156,066,465원	80%	1.2회
6개월	56건	204,062,500원	165,550,014원	81%	1.3회
12개월	79건	200,208,861원	162,888,125원	81%	1.3회