2023타경107496 | 부산광역시 해운대구 좌동로 88, 1층102호 (좌동,울트라타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107496 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 4계
2023 타경 107496 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 해운대구 좌동로 88, 1층102호 (좌동,울트라타워)
물건종별
상가
채권자
강OOO
감정가
897,000,000 원
대지권
15.22㎡(4.60평)
채무자
비OO
최저가
(64%)574,080,000 원
건물면적
125.83㎡(38.06평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
671,236,367 원
비고
102호 108호 구분없이 합쳐서 션샤인이라는 상호로 식당 영업중
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/10
897,000,000원
유찰
2차
2024/07/15
717,600,000원
유찰
3차
2024/08/19
574,080,000원
매각
낙찰가 645,000,000원 (72%)
2024/09/27
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.09.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
좌동로 88
128870.0 분의 1187.0
11.87㎡ (3.59평)
좌동로 88
128870.0 분의 335.0
3.35㎡ (1.01평)
건물
좌동로 88
1층102호 (좌동,울트라타워) 철근콘크리트구조
98.15㎡ (29.69평)
좌동로 88
1층108호 (좌동,울트라타워) 철근콘크리트구조
27.68㎡ (8.37평)
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌동초등학교" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌동초등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 울트라타워 제1층 제102호외 1개호로서, 인근은 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도 2호선 장산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제1층 제102호외 1개호로서, (사용승인일: 2008.06.11.)
외벽: 화강석붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일깔기 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(가,나): 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 35m내외, 서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이상)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 중심상업용지
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 일련번호(가,나)는 현장조사시 경계벽을 제거후 하나의 호로 사용중인 상태로서 세움터민원서비스 인터넷신청으로 발급받은 본건 소재 건물 1층 건축물현황도상의 호별 위치와 본건 호별 건축물현황도상 호별위치가 상이하나, 현장조사시 출입구 등을 종합적으로 고려하여 본건 건축물현황도를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 호별위치를 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 근린생활시설로 이용중임. 목록1,2는 경계벽을 제거 후 하나의 호로 상호 '션샤인'이라는 식당으로 사용중임.
부산지방법원 부산동부지원 4계 
입찰기일(기간) : 
