2023타경118843 | 서울특별시 관악구 봉천로 270, 13층1302호 (신림동,에르스떼) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경118843 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 3계
2023 타경 118843 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 봉천로 270, 13층1302호 (신림동,에르스떼)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
298,000,000 원
대지권
7.85㎡(2.37평)
채무자
비OO
최저가
(80%)238,400,000 원
건물면적
23.93㎡(7.24평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
285,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/11
298,000,000원
유찰
2차
2024/07/09
238,400,000원
매각
낙찰가 261,618,000원 (88%)
2024/09/11
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.14.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉천로 270
745.2 분의 7.85
7.849㎡ (2.37평)
건물
봉천로 270
13층1302호 (신림동,에르스떼) 철근콘크리트구조
23.93㎡ (7.24평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울당곡초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울당곡초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "당곡역(신림선)"과 "신림역(지하철2호선, 신림선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이요여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2018.12.14)
외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 50m 내외, 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.14.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.6.13.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)
서울중앙지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
