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2023타경12304 | 인천광역시 부평구 장제로381번길 23, 지하층비02호 (갈산동,민우비취맨숀) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12304 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 12304 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로381번길 23, 지하층비02호 (갈산동,민우비취맨숀) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
70,000,000 원 |
| 대지권 |
24.10㎡(7.29평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
31.10㎡(9.41평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 LH공사에서 임차하여 현 세입자에게 재임대한 것이라고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/12 |
49,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.05.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로381번길 23 |
459.0 분의 24.1 |
24.1㎡ (7.29평) |
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건물
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장제로381번길 23 |
지하층비02호 (갈산동,민우비취맨숀) 철근콘크리트구조 |
31.10㎡ (9.41평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로 제반주위환경은
보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지하층 비02호로서,
(사용승인일 : 1999.03.26)
외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대상물건의 후면 발코니부분은 현황 및"지1층도면"에는 있으나, "B02호도면"에는 누락된
것으로 보여지는 바, 현황 및 층도면을 기준으로 내부구조도를 도시하였으니, 경매 진행 시
참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.05.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 7번 주택임차권등기(2023.11.28. 접수 제428256호)는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
158,411,111원 |
106,451,204원 |
67% |
4회 |
| 6개월 |
52건 |
156,918,404원 |
99,181,771원 |
64% |
3.6회 |
| 12개월 |
94건 |
153,285,181원 |
99,153,515원 |
65% |
3.4회 |
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