2023타경524852 | 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 9층902호 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경524852 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 26계
2023 타경 524852 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 9층902호
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
229,000,000 원
대지권
16.07㎡(4.86평)
채무자
비OO
최저가
(70%)160,300,000 원
건물면적
76.89㎡(23.26평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
432,703,367 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/11
229,000,000원
유찰
2차
2024/07/12
160,300,000원
매각
낙찰가 175,334,500원 (77%)
2024/10/24
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.17.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
독배로492번길 23
497.1 분의 16.0696
16.069㎡ (4.86평)
건물
독배로492번길 23
9층902호 철근콘크리트구조
76.89㎡ (23.26평)
기호 (가): 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘지하철 1호선(부개역)’ 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=기호 (가): 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘지하철 1호선(부개역)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
기호 (나): 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘숭의2동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
기호 (다): 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘빈정공원’ 북동측 인근에 위치하며, 다세대 주택, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호 (가): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 (부개역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
기호 (나): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
기호 (다): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 (가): 본건은 공부상 연와조 스라브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 중 제3층 제302호로서,(사용승인일: 1988.06.25) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
기호 (나): 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 10층 건물 중 제9층 제902호로서,(사용승인일: 2019.10.08) 외벽: 몰탈위 페인트 마감등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
기호 (다): 본건은 공부상 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2014.12.22) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=기호 (가): 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
기호 (나): 본건은 "오피스텔"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
기호 (다): 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역=기호 (가): 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
기호 (나): 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어 있음.
기호 (다): 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 (가): 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기호 (나): 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 외 1 건부지로 이용중임.
기호 (다): 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 (가): 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 (나): 본건 남서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호 (다): 본건 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (가): 2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
기호 (나): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 (다): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하) 층수(5층이하)건축물용도, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
인천지방법원 26계 
입찰기일(기간) : 
