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2023타경537377 | 인천광역시 미추홀구 한나루로478번길 55-39, 4층401호 (주안동,한서베스트빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경537377 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 537377 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로478번길 55-39, 4층401호 (주안동,한서베스트빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
136,000,000 원 |
| 대지권 |
35.67㎡(10.79평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)66,640,000 원 |
| 건물면적 |
60.48㎡(18.30평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,440,583 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안3동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/12 |
95,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
66,640,000원 |
매각 |
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낙찰가 89,700,000원 (66%)
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2024/09/27 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로478번길 55-39 |
268.0 분의 35.6703 |
35.67㎡ (10.79평) |
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건물
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한나루로478번길 55-39 |
4층401호 (주안동,한서베스트빌라) 철근콘크리트구조 |
60.48㎡ (18.30평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀구소방서" 북동측 약200미터 지점에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀구소방서" 북동측 약200미터 지점에
위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내의 4층 401호로서,
외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단으로 대체로 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-집합건축물대장 상 소유자현황에 전소유자로 기재되어 있고 위반건축물 표시되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
153,833,101원 |
100,796,189원 |
66% |
2.5회 |
| 6개월 |
141건 |
149,471,957원 |
96,515,796원 |
65% |
2.4회 |
| 12개월 |
230건 |
145,469,952원 |
94,236,191원 |
65% |
2.3회 |
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