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2023타경48986 | 경기도 부천시 성지로 73, 1동 2층201호 (원종동,하이캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경48986 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 2계 |
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| 2023 타경 48986 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 성지로 73, 1동 2층201호 (원종동,하이캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
28.19㎡(8.53평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
47.70㎡(14.43평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
136,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성지로 73 |
744.9 분의 28.189 |
28.189㎡ (8.53평) |
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건물
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성지로 73 |
2층201호 (원종동,하이캐슬) 철근콘크리트구조 |
47.7㎡ (14.43평) |
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경기도 부천시 원종동 소재 "오정초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "오정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로
양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 원종역(수도권 지하철 서해선)
이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(※ 내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대
주택) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=원종동 340-29, 340-30 동일 :
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(소화
유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금225,000,000원 범 위 1동 제2층 제201호 47.7㎡
임대차계약일자 2020년9월19일 주민등록일자 2020년10월19일
점유개시일자 2020년10월19일 확정일자 2020년9월22일
임차권자 박**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
312건 |
244,482,319원 |
174,563,247원 |
72% |
4.9회 |
| 6개월 |
420건 |
242,524,618원 |
159,287,741원 |
67% |
5.3회 |
| 12개월 |
585건 |
236,133,059원 |
147,417,108원 |
64% |
5.3회 |
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