2022타경81489 | 경기도 포천시 어룡동 194-3 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2022타경81489 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 9계
2022 타경 81489 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 어룡동 194-3
물건종별 토지/전 채권자 신OOO 감정가 89,810,500 원
대지권 168.50㎡(50.97평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)62,867,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 12,218,535 원 
비고 가. 현황 - 본건의 공부상 지목은 대지이며 - 현황은 본건 토지에 주택 1동이 소재하고, 나머지 토지는 밭 작물을 경작 중에 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 - 벽돌조 슬라브지붕 주택 1동
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/12 89,810,500원 유찰
2차 2024/07/17 62,867,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.09.13. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 어룡동 194-3 전 168.5㎡ (50.97평) 2분의 1 지분전부
경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡3동삼거리" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.09.13. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 2. 지분매각.특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 3. 지목은 전이나, 현황은 대지(제시외 건물 건부지)로 이용 중임. 4. 부동산현황조사보고서와 감정서의 제시외건물(블록조 개량형 강판지붕 단층주택 약 70.4㎡, 블록조 판넬지붕 단층창고 약 9.0㎡, 판넬조 판넬지붕 단층창고 약 3.6㎡)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명). 5. 제시외 건물의 소재로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지단가는 ㎡당 406,000원임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 251,069,531원 167,219,112원 62% 2회
6개월 17건 202,126,544원 130,898,552원 59% 2.2회
12개월 31건 236,475,121원 158,275,255원 65% 1.9회