2023타경5507 | 경기도 이천시 신둔면 수남리 132-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5507 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 3계
2023 타경 5507 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 이천시 신둔면 수남리 132-1
물건종별 토지/답 채권자 이OOO 감정가 1,036,600,000 원
대지권 2,805.00㎡(848.51평) 채무자 배OOO 최저가 (70%)725,620,000 원  
건물면적 소유자 배OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 666,413,704 원 
비고 가. 제시 목록 1, 3, 4, 5, 6 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 일단으로 토지 개발(성토공사 등)행위가 이루어 진 것으로 보임(용도 등 진행상황 확인 필요). 나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 제시 목록 1, 3, 4, 5, 6 토지의 진입로로 이용되고 있음. 다. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/12 1,036,600,000원 유찰
2차 2024/07/17 725,620,000원 매각
낙찰가 900,000,000원 (87%)
2024/07/24 [불허가]
4차 2024/10/16 725,620,000원
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.11.30.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 수남리 132-1 답 377㎡ (114.04평)
수남리 140-2 전 125㎡ (37.81평)
수남리 144-1 답 585㎡ (176.96평)
수남리 144-3 답 1574㎡ (476.14평)
수남리 144-4 답 69㎡ (20.87평)
수남리 145-1 답 75㎡ (22.69평)
경기도 이천시 신둔면 수남리 소재 "수남리마을회관" 서측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.11.30.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각 -공부상 지목이 목록1.3.4.5.6은 '답' 및 목록2는 '전'이나 기준시점 현재 일부 성토되어 있으며, 목록1.4는 개발행위허가가 진행중이고, 목록3은 근린생활시설 건축허가를 득한 토지, 목록2.5.6은 도로 부지임 -목록1.4는 지적도상 맹지로 인접지를 이용하여 출입이 가능하며, 목록1은 서측 일부가 현황구거로 판단되어 이를 감안하여 평가함 -목록1~6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망(첨부된 사실조회회신 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 287,246,379원 174,939,006원 65% 2.1회
6개월 23건 291,588,700원 171,383,449원 61% 2.1회
12개월 37건 259,054,755원 153,600,460원 61% 2.1회