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2023타경39074 | 경기도 양평군 용문면 연수리 297 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39074 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 3계 |
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| 2023 타경 39074 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
52,549,500 원 |
| 대지권 |
330.50㎡(99.98평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(34%)18,025,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
65,000,000 원 |
| 비고 |
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 제시외 건물(공양각)이 있음
목록2. 토지는 등기부상 답이나 현황은 묵답이고, 제시외 비닐하우스가 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
52,549,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
36,785,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/04 |
25,750,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/16 |
18,025,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연수리 297 |
답 |
330.5㎡ (99.98평) |
2분의 1 지분전부 |
경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수1리마을회관" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대 및 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재 하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 자동차 출입이 불가능하고 대중교통수단인 노선버스 정류장이 비교적 원거리에 위치하여 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1)
하향 급경사진 고지대에 소재하는 부정형 토지로서 종교시설(용화사) 부지임.
기호2)
하향 완경사진 토지로서 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2)
지적도상 맹지상태이나 관습적인 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2 , 000m(닭 , 오리 , 메추리 , 돼지 , 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기호2)
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.본건 토지 기호(1) 지상에 목조 스레트지붕 지상1층규모의 제시외물건(ㄱ)이 소재함.
-.본건 토지 기호(2) 지상에 쇠파이트조 비닐하우스(ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1)공부상 대이나 현황은 종교시설(사찰:용화사)부지임.
기호2)공부상 답이나 현황 묵전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
274,366,000원 |
156,700,714원 |
55% |
2.4회 |
| 6개월 |
22건 |
239,740,364원 |
139,576,409원 |
52% |
2.7회 |
| 12개월 |
42건 |
238,643,637원 |
140,808,505원 |
55% |
2.4회 |
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