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2023타경110794 | 대전광역시 유성구 원신흥동 550-5 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110794 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 110794 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
1,454,169,850 원 |
| 대지권 |
270.00㎡(81.68평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)712,543,000 원 |
| 건물면적 |
535.05㎡(161.85평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
542,992,605 원 |
| 비고 |
가. 이 사건 건물명칭은 나무빌이며 4층 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
1,454,169,850원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
1,017,919,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
712,543,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1번. 2016.12.23.근저당권
목록2번. 2017.4.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원신흥동 550-5 |
대 |
270㎡ (81.68평) |
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건물
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원신흥남로42번길 51 |
1층 근린생활시설 |
79.71㎡ (24.11평) |
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| 원신흥남로42번길 51 |
2층 다가구 |
118.45㎡ (35.83평) |
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| 원신흥남로42번길 51 |
3층 다가구 |
118.45㎡ (35.83평) |
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| 원신흥남로42번길 51 |
4층 다가구 |
87.44㎡ (26.45평) |
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| 제시외건물 |
원신흥남로42번길 51 |
주거시설 |
23㎡ (6.96평) |
포함
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| 원신흥남로42번길 51 |
옥탑 |
32㎡ (9.68평) |
포함
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| 원신흥남로42번길 51 |
옥상 누다락 |
76㎡ (22.99평) |
포함
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대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "홍도초등힉교"북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "홍도초등힉교"북동측 인근에 위치하고,주위는 다가구주택,소규모근린생활시설,교육시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 자유로우며, 서측 인근으로 통과하고 왕복5차선 도로를 통하여 타지역을 진출입이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(체육고등학교),상대보호구역(홍도초등학교)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건
사용승인일자 : 2017.04.03
외벽 : 몰탈위 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 : 제2종근린생활시설(파나소닉 DHP)로 이용,
2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비,급배수설비,전기설비등이 구비되어 있고, 도시가스에 의한 난방설비 및 화재탐지경보설비,엘리베이터설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "층별 평면도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉢이 소재 및 제시외 건물의 구조 및 면적,이용상황등을 고려시 본 평가에서는 제시외 건물로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 건축과 -23943(2023.06.24)호로 위반건축물 등재[1층 조립식패널조 주거시설(차고)22.3㎡ 무단증축으로 되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1번. 2016.12.23.근저당권
목록2번. 2017.4.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(차고,옥탑등,누다락) 포함. 대장상 위반건축물등재(차고 무단증축) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,785,689,400원 |
1,498,945,278원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
1,785,689,400원 |
1,498,945,278원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
5건 |
2,025,249,136원 |
1,539,572,268원 |
79% |
1.2회 |
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