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2023타경117276 | 대전광역시 서구 가장로 106, 109동 12층 1204호 (가장동, 삼성래미안아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117276 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 117276 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 서구 가장로 106, 109동 12층 1204호 (가장동, 삼성래미안아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
507,000,000 원 |
| 대지권 |
41.66㎡(12.60평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)354,900,000 원 |
| 건물면적 |
114.93㎡(34.77평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
164,530,386 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
507,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
354,900,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 7. 3.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가장로 106 |
88453.7 분의 41.6619 |
41.661㎡ (12.60평) |
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건물
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가장로 106 |
12층 1204호 (가장동, 삼성래미안아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
114.931㎡ (34.77평) |
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대전광역시 서구 가장동 소재 "가장동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 20층 건내 12층 1204호로서,
사용승인일: 2002.07.08
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감등
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필지 공히 일단지(1단지와 2단지 사이 도로로 분리되어 있음)로서 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있으며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 용도지역은 기호 (1 - 8) 공히 제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 7. 3.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
342,368,421원 |
297,443,800원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
34건 |
375,764,706원 |
327,479,415원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
84건 |
364,202,381원 |
315,389,889원 |
87% |
1회 |
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