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2023타경117948 | 대전광역시 유성구 전민동 370-7 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117948 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 117948 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
(OO |
감정가 |
1,282,805,400 원 |
| 대지권 |
194.50㎡(58.84평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)897,964,000 원 |
| 건물면적 |
323.29㎡(97.80평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
725,329,860 원 |
| 비고 |
가. 상기 부동산은
1층 상가- 공실 상태
2층 201호-203호
3층 301호-303호
4층 401호
옥상 출입문은 없음
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
1,282,805,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
897,964,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1번 2021.8.25.근저당권
목록2번 2022.3.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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전민동 370-7 |
대 |
194.5㎡ (58.84평) |
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건물
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전민로10번길 19 |
1층 근린생활시설 |
70.65㎡ (21.37평) |
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| 전민로10번길 19 |
2층 다가구 |
99.38㎡ (30.06평) |
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| 전민로10번길 19 |
3층 다가구 |
99.38㎡ (30.06평) |
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| 전민로10번길 19 |
4층 다가구 |
53.88㎡ (16.30평) |
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대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
주상용건물, 단독 및 다가구주택 등이 주를 이루는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 국가산업단지,
연구개발특구,일반주거구역(대덕연구개발특구),지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서
(사용승인일 : 2022.03.14)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 하이샷시창호임.
2) 이용상태=기준시점 현재 주상용(주택 및 근린생활시설)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 일부 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1번 2021.8.25.근저당권
목록2번 2022.3.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,273,074,780원 |
1,069,900,000원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
2,128,281,430원 |
1,385,990,115원 |
71% |
1.5회 |
| 12개월 |
3건 |
1,669,070,380원 |
1,144,393,377원 |
76% |
1.3회 |
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