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2023타경9221 | 대구광역시 수성구 지범로22길 10, 102동 9층906호 (지산동,지산보성맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9221 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 7계 |
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| 2023 타경 9221 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 지범로22길 10, 102동 9층906호 (지산동,지산보성맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
291,000,000 원 |
| 대지권 |
41.92㎡(12.68평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)203,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
186,569,653 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
291,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
203,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 243,777,700원 (84%)
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2024/08/13 |
[납부
(2024.08.09)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지범로22길 10 |
26263.5 분의 41.92 |
41.92㎡ (12.68평) |
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건물
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지범로22길 10 |
9층906호 (지산동,지산보성맨션) 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "지산
보성맨션 제102동 9층 906호"로서 주변은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학
교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 차량접근이 용이하고 인근대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 15층건 중 9층 906호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권 목적 토지 기호1),2)는 도로를 사이에 두고 분리된 필지로 인접지와 대체로
등고평탄하게 조성된 세장형의 건(아파트 및 부속건물)부지임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 102동을 기준으로 북측 왕복 6차선, 남측 및 동측 왕복 2차선 포장도로와
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(
폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 택지개발
지구임.
기호2) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(
폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역(용지초등학교), 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
611,722,222원 |
544,248,636원 |
87% |
0.9회 |
| 6개월 |
77건 |
562,987,013원 |
483,533,873원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
121건 |
576,888,430원 |
479,939,793원 |
82% |
1.1회 |
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