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2023타경58147 | 부산광역시 동래구 온천장로125번길 9-10, 1동 5층502호 (온천동,담영예가) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58147 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 58147 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 온천장로125번길 9-10, 1동 5층502호 (온천동,담영예가) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
121,000,000 원 |
| 대지권 |
12.53㎡(3.79평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)96,800,000 원 |
| 건물면적 |
30.16㎡(9.12평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
121,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
96,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 100,000,000원 (83%)
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2024/08/29 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.17.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온천장로125번길 9-10 |
209 분의 12.532 |
12.532㎡ (3.79평) |
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건물
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온천장로125번길 9-10 |
5층502호 (온천동,담영예가) 철근콘크리트구조 |
30.16㎡ (9.12평) |
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부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철1호선(온천장역) 서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철1호선(온천장역) 서측 인근에 위치하는 담영예가 5층 502호로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(온천장역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 5층 502호로서(사용승인일:2014.06.25),
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 방수구설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.17.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권 등기(2024.4.22.등기) 있음(임차보증금 100,000,000원, 전입:2018.01.17., 확정일자:2018.01.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
204,250,000원 |
87,617,500원 |
39% |
8회 |
| 6개월 |
8건 |
196,125,000원 |
92,829,500원 |
46% |
8.9회 |
| 12개월 |
11건 |
180,445,455원 |
91,559,273원 |
53% |
7회 |
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