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2023타경60072 | 부산광역시 연제구 거제천로 233, 109동 9층904호 (거제동,거제동월드메르디앙아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60072 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 60072 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 거제천로 233, 109동 9층904호 (거제동,거제동월드메르디앙아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
886,000,000 원 |
| 대지권 |
57.53㎡(17.40평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)708,800,000 원 |
| 건물면적 |
157.86㎡(47.75평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,525,400 원 |
| 비고 |
세대주 윤희찬의 전입일자인 2017.04.18. 보다 더 빠른 다른 세대주 이재업의 전입일자는 2007.02.12.이나 말소되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
886,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
708,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 721,070,000원 (81%)
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2024/08/27 |
[추후지정] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.03.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제천로 233 |
47635.1 분의 57.525 |
57.525㎡ (17.40평) |
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건물
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거제천로 233 |
9층904호 (거제동,거제동월드메르디앙아파트) 철근콘크리트구조 |
157.8562㎡ (47.75평) |
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부산광역시 연제구 거제동 소재 부산지하철1호선(교대역) 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산지하철1호선(교대역) 남동측 인근에 위치하는 거제동 월드메르디앙아파트 109동 9층 904호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설, 주상복합건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(교대역),동해선(교대역)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 27층건 내 9층 904호로서(사용승인일:2005.12.09),
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복5차선, 동측으로 왕복4차선 및 서측으로 폭 6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.03.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
418,416,667원 |
346,917,500원 |
81% |
1.8회 |
| 6개월 |
32건 |
427,406,250원 |
351,593,116원 |
80% |
1.9회 |
| 12개월 |
51건 |
444,941,176원 |
357,758,330원 |
80% |
1.8회 |
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