본건은 서산시 성연면 해성리에 소재하는 토지로, [성연면 행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 서북서쪽에 [지곡면 행정복지센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [해성리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임. 서로 연접하여 위치하고 있으며, 현황은 공부상 지목과 같고, 소나무와 잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.
목록1.의 서측 일부에 아스팔트로 포장된 간선로인 [해성온적골길]이 남북방향으로 지나고 있고, 남서측변에 [해성온적골길 78]에 소재한 농가주택의 일부(대지의 일부와 차고지 등으로 사용하는 것으로 보이는 공간)가 본건의 경계를 침범한 것으로 보여짐.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/12
7,012,000원
유찰
2차
2024/08/28
4,908,000원
유찰
3차
2024/10/02
3,436,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2023.8.21.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
해성리 22-4
임야
184㎡ (55.66평)
688분의 184 지분전부
해성리 22-6
임야
21㎡ (6.35평)
550분의 21 지분전부
제시외건물
해성리 22-4
차양
18㎡ (5.45평)
제외
충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "서산제2일반산업단지" 남측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "서산제2일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로, 전"으로 이용 중임.
기호(2) : 대체로 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 일부를 관통하는 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(2) : 북측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하여 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 현장 조사시 타인소유로 탐문 되는 바, 경매 진행시 재확인 바라며 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘자연림 및 일부 도로 등’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1,2 2023.8.21.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각
- 제시외 건물(차양) 매각에서 제외
- 목록1 현황 일부 도로,전
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
대전지방법원 서산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
