본건은 당진시 대호지면 사성리에 소재하는 공장용지 및 공장 3개동으로, [대호지면 행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽으로 [사성1리회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 계획관리지역에 속함.
서로 연접하고 있고, 간선로인 [대호나루터길]에 연계되어 시멘트로 포장된 도로가 각 서측변 부근을 북북서와 남남동 방향으로 포함되어 있으며, 이를 경계로 서측은 이웃한 ‘답’과 ‘전’에 포함되거나 그 둑의 일부임. 북측 지상에는 목록 3. 내지 5.가 소재하고, 남측의 대부분은 잡풀이 자라고 있는 ‘나지’의 형태임. 목록3.의 북측 외벽에 잇대어 제시외 창고 2개동이 소재하고, 목록3. 남동측의 동쪽 지상에 제시외 관정이 소재함.
목록 3. 내지 5.의 모든 외부 출입구들은 시건장치가 되어 있는 상태이며, 별지 기계기구목록(목록 제2012-140호)에 기재된 ‘ 더블거더 오버헤드 크레인(Double Girder Over Head Crane)’은 목록3.의 내부에 소재하는 것으로 추정되나 이를 확인하지 못하였으므로, 기계기구가 모두 소재하는지의 여부 및 제조사, 제조년도, 형식이 일치하는지의 여부 등은 감정평가서를 참고하시기 바람.
대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 조금리 소재 "대호지면 행정복지센터" 북서측 원거리 위치/계획관리지역/시내버스정류장
1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 조금리 소재 "대호지면 행정복지센터" 북서측 원거리 에 위치하며 주위는 자연부락내 단독주택, 전·답 등 농경지, 중·소규모의 공장 등이 혼재 하는 지대임.
2) 토지의 상황=(1) 교 통 상 황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
(2) 형태 및 이용 상황 일련번호(1,2): 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "공업용 건부지" 및 "도로 등"으로 이용중 임.
(3) 인접도로상태 일련번호(1,2): 대상물건 일부를 콘크리트 도로로 이용하고 있으며, 남서측 폭 약 6m 포장 도로에 접함.
(4) 토지이용계획 및 공법상제한사항 일련번호(1,2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
(5) 제시 목록외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
(6) 공부와의 차이 대상물건 일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황 일부 "도로 등"으로 이 용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=(1) 건물의 구조 일련번호(3): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 콘크리트 위 하드너, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임. 일련번호(4,5): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 사이딩 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등. 바닥: 장판지 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.
(2) 이 용 상 태 일련번호(3): "공장"으로 이용중임. 일련번호(4,5): "공장(창고)" 등으로 이용중임.
(3) 설 비 내 역 일련번호(3): 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
(4) 부합물 및 종물 대상물건 토지 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 물건[후면 "지적 및 건 물개황도 기호(ㄱ-ㄷ)","사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 평가하되, 감가수정은 관찰감가를 병용하 였는바, 추후 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부에 대한 확인이 요망됨.
(5) 공부와의 차이 없 음.
4) 기계/기구의 현상=기계기구 일련번호(1-2)는 대상물건 일련번호(3) 건물 내에 소재함.
대전지방법원 서산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
