본건은 서산시 고북면 기포리에 소재하는 토지로, [고북면행정복지센터]의 북서쪽 인근에 위치하고, 북동쪽 인근에 [고북중학교]가 소재하며, 남서쪽 인근에 [고북초등학교]가 소재하며, 서쪽 인근에 [기포2리 마을회관]이 소재함. 주변은 관공서, 학교, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하며, 계획관리지역에 속함. 부정형으로 서로 연접하여 소재함.
전체적으로 북동측에 구조 미상의 제시외 주택 1개동과 컨테이너 2개동,양수시설, 거위 사육장, 닭과 토끼 사육장, 땔감창고 및 닭장(2)이 소재하며, 남동측에 제시외 그늘막비닐하우스 3개동과 비닐하우스 2개동 및 저온저장고 1개동, 닭장(1)이 소재하며, 서측의 대부분은 작물을 재배하는 ‘전’으로 이용 중인 것으로 보이나, 물리적인 표시가 없어 경계가 모호하고 불분명하여 제시외 건물 등의 구조, 위치 및 경계와 면적 등에 관하여는 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 60일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/12
280,342,900원
유찰
2차
2024/08/28
196,240,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1~3 이기환 지분:1997.8.2.근저당권
나머지 지분:2023.9.20.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
기포리 299-1
전
357㎡ (107.99평)
기포리 299-2
답
727㎡ (219.92평)
기포리 299-6
전
1623㎡ (490.96평)
제시외건물
기포리 299-1
제시외건물
㎡
제외
충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북면주민자치센터" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북면주민자치센터" 남서측 인근에 위치하고 주변은 농경지와 단독주택, 근린상가가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=소형차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호1:부정형 완경사지로서 주거용부지로 이용중임. 기호2:부정형 완경사지로서 전기타부지로 이용중임. 기호3:부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,3:북측으로 노폭 약 4미터의 도로에 기포리 91-91번지와 91-87번지의 사유지를 통하여 접하며 본건은 도로대비 다소 저지임. 기호2:북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>등 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시하는 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음.
대전지방법원 서산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
