1.본 건 부동산은 상가건물 임대차 현황서에는 나타나지 않으나, 현황은 포스코이앤씨에서 석산지역주택조합 공사현장 사무실로 사용중으로 확인되었음.
2.해당호실 204호 및 203호, 205호, 206호까지 4개 호실을 내부 경계벽 없이 전체를 사용중인게 확인되었음.
3.포스코이앤씨는 내부에 임의로 가벽을 설치하여 감리단 사무실, 현장 직원들 사무실 및 창고 등으로 사용중이며, 각 호실의 독립성이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/12
304,000,000원
유찰
2차
2024/07/17
212,800,000원
변경
3차
2024/10/02
212,800,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금오로 256
4141.29 분의 107.92
34.726㎡ (10.50평)
건물
금오로 256
2층204호 일반철골구조
107.92㎡ (32.65평)
대상물건은 경상남도 양산시 동면 석산리에 소재하는 부동산으로 "석산교차로" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 동면 석산리에 소재하는 부동산으로 "석산교차로" 남서측 인근에 위치하는 구분건물에 해당되며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 204호로 외벽: 복합판넬, 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 전 등. 창호: 강화유리 등.
4) 이용상태=집합건축물대장상 교육연구시설임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 203호, 204호(해당 호실), 205호, 206호 4개 호실은 내부 경계벽이 없으나, 임의로 가벽을 설치하여 임차인(포스코이앤씨)이 사용 중임.
2. 경계벽은 복원이 용이하여 독립성 상실이 일시적인 경우에 해당되는 것으로 판단됨(별지 사실조회 회신 참조).
울산지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
