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2023타경7890 | 울산광역시 중구 종가로 655, 지하1층102호 (서동,혁신센트럴시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7890 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 7890 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 655, 지하1층102호 (서동,혁신센트럴시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
485,000,000 원 |
| 대지권 |
30.04㎡(9.09평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(17%)81,514,000 원 |
| 건물면적 |
47.76㎡(14.45평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
331,697,663 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 중구 서동 소재하는 상가건물임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
485,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
339,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/21 |
237,650,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/02 |
166,355,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/06 |
116,449,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/11 |
81,514,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.01.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종가로 655 |
1536.4 분의 30.04 |
30.039㎡ (9.09평) |
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건물
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종가로 655 |
지하1층102호 (서동,혁신센트럴시티) 철근콘크리트구조 |
47.76㎡ (14.45평) |
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울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설,주택 및 대단위아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 제반교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 지하1층 102호로서,
외벽: 강화유리마감,복합판넬마감 및 스톤코트마감.
내벽: 벽지바름 등.
창호: 샷시창.
4) 이용상태=제2종근린생활시설입니다.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,옥내소화전설비,화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 주변 도로망상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(우정혁신지구),소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합),
가축사육제한구역,장애물제한표면구역.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상입니다.
2)기타
본건은 귀 제시목록(공부)상 지하1층으로 등재되어 있으나 경사지에 위치한 구분건물로서
남동측 전면도로 기준으로 지상1층에 소재하고 북서측 후면도로 기준으로 지하1층 위치에
소재합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.01.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 '지하 1층'이나, 현황은 경사지에 위치해 '남동쪽 전면도로 기준 지상 1층'이며, '북서측 후면도로 기준 지하 1층'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
626,500,000원 |
118,800,000원 |
19% |
5.5회 |
| 6개월 |
18건 |
462,153,111원 |
178,891,722원 |
40% |
3.3회 |
| 12개월 |
35건 |
552,626,848원 |
260,327,011원 |
45% |
2.8회 |
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