2023타경3545 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 2층223호 (남악에드가채움) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3545 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 3계
2023 타경 3545 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 2층223호 (남악에드가채움)
물건종별
상가
채권자
국OOO
감정가
284,000,000 원
대지권
43.35㎡(13.11평)
채무자
임OOO
최저가
(70%)198,800,000 원
건물면적
87.72㎡(26.54평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
330,310,840 원
비고
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 아트파이브 상호의 상가로 운영 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 아이키친 상호의 상가로 운영 중임.
*2023년 8월 31일 기준 미납 관리비 (상가관리위원 215호 상가 운영자 이재성에게 확인하였음)
- 본건 기호(1) 목적물(가) : 약 1,720,000 원
- 본건 기호(2) 목적물(나) : 약 7,060,000 원
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/10
284,000,000원
유찰
2차
2024/07/22
198,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.10.11.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남악4로34번길 6
7462.1 분의 43.3455
43.345㎡ (13.11평)
건물
남악4로34번길 6
2층223호 (남악에드가채움) 철근콘크리트구조
87.72㎡ (26.54평)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘남악고등학교’ 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/차량출입 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘남악고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 남악 에드가채움 제2층 제223호 및 제224호로서, 부근은 아파트단지, 주상복합아파트 및 상업용 건물 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상19층 건 내 제2층 제223호 및 제224호로,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 돌붙임 등 마감, 내부: 인테리어 마감, 창호: 새시창임.
4) 이용상태=기호(가,나) 집합건축물대장 용도는 공히‘제1종근린생활시설(소매점)’임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로, 공동주택(주상복합용) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복6차로, 북측 및 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획 구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
광주지방법원 목포지원 3계 
입찰기일(기간) : 
