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2023타경58688 | 전라남도 순천시 연향중앙상가길 41, 202동 2층201호 (연향동,연향2단지현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58688 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2023 타경 58688 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 연향중앙상가길 41, 202동 2층201호 (연향동,연향2단지현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
롯OOO |
감정가 |
370,000,000 원 |
| 대지권 |
88.26㎡(26.70평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)259,000,000 원 |
| 건물면적 |
172.68㎡(52.24평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,795,412 원 |
| 비고 |
경매 목적물은 백강로변에 소재하며, 인근에 부영초등학교, 순천연향중학교, 금당고등학교 및 순천시립연향도서관 등이 있고, 주변에 아파트, 상가, 병원 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
370,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
259,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연향중앙상가길 41 |
26334.7 분의 88.26 |
88.26㎡ (26.70평) |
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건물
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연향중앙상가길 41 |
2층201호 (연향동,연향2단지현대아파트) 철근콘크리트구조 |
172.68㎡ (52.24평) |
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전라남도 순천시 연향동 소재 금당공원 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 순천시 연향동 소재 금당공원 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교,
근린공원 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고, 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 2층 201호(남향,계단식)로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측 및 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35m-40m)(접합),대로3류(폭25m-30m)
(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨
의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023년 11월 기준 미납관리비 2,273,940원 있음으로 조사됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
230,934,762원 |
180,085,905원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
38건 |
207,858,684원 |
165,466,436원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
74건 |
199,205,068원 |
158,308,554원 |
80% |
1.2회 |
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