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2023타경2454 | 충청남도 당진시 송악읍 금곡길 140-10 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2454 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 6계 |
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| 2023 타경 2454 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 금곡길 140-10 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
548,614,000 원 |
| 대지권 |
1,833.00㎡(554.48평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(49%)268,821,000 원 |
| 건물면적 |
253.79㎡(76.77평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,133,561 원 |
| 비고 |
-목록1.토지는 목록2.건물의 대지, 주차공간, 정원 등으로 이용되고 있음. 목록1.토지에 관정 1기가 소재하고 있음.
-목록2.건물은 공부상과 같음(2층 단독주택).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
548,614,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
384,030,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
268,821,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금곡리 127-6 |
대 |
990㎡ (299.48평) |
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| 금곡리 127-10 |
답 |
843㎡ (255.01평) |
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건물
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금곡길 140-10 |
1층 주택 |
142.23㎡ (43.02평) |
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| 금곡길 140-10 |
2층 주택 |
56.61㎡ (17.12평) |
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| 제시외건물 |
금곡리 127-6 |
창고 |
54.95㎡ (16.62평) |
포함
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| 금곡리 127-6 |
관정 |
㎡ |
포함
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충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 "전대저수지" 서측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 "전대저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있는 농촌 및 농경지대로서,제반 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적
인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북서측으로 폭 3-4M의 비포장 도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조= 기호(2): 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 건으로서,
(사용승인일: 2018.06.25)
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 벽돌쌓기, 타일 마감 등,
바닥: 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태= 기호(2)1층: "단독주택(거실,주방,욕실,내부계단,현관 등)"으로 이용중임.
2층: "단독주택(침실,드레스룸,욕실,내부계단 등)"으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물= 본건 기호(1) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물
(ㄱ), 제시외관정(ㄴ)이 소재하며, 제시외(ㄱ)은 일반건축물대장상 증축 등재된 건물이
며, 현재 "미등기" 상태임.
5) 공부와의 차이= -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
제시외 건물 및 관정 매각에 포함.
목록2. 1층 연결증축으로 인해 면적이 142.23㎡에서 197.18㎡로 변경됨.
목록3. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
821,388,100원 |
402,424,815원 |
50% |
2.7회 |
| 6개월 |
18건 |
904,414,192원 |
414,542,877원 |
49% |
2.7회 |
| 12개월 |
29건 |
823,966,670원 |
439,310,771원 |
52% |
2.5회 |
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