2023타경57300 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1301-20 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57300 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 6계
2023 타경 57300 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1301-20
물건종별 토지/전 채권자 광OOO 감정가 1,835,325,760 원
대지권 5,094.52㎡(1,541.09평) 채무자 한OOO 최저가 (70%)1,284,728,000 원  
건물면적 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 1,071,695,000 원 
비고 ○ 목록 1 - 공부와 같이 전으로 현재 묵전 상태이며 목록 2, 3, 4. 및 인접한 창기리 1301-3 임야, 창기리 1303-60 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있고 동쪽 일부 토지는 해안관광로에 저촉되는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임 ○ 목록 2 - 공부와 같이 전으로 현재 묵전 상태이며 목록 1, 3, 4. 및 인접한 창기리 1301-3 임야, 창기리 1303-60 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있으므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보이며, 지상에 철제구조물과 목재 탁자 등이 놓여 있음 ○ 목록 3 - 공부와 같이 전으로 현재 묵전 상태이며 목록 1, 2, 4. 및 인접한 1301-3 임야, 창기리 1303-60 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있으므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임 ○ 목록 4 - 공부와 같이 전으로 현재 묵전 상태이며 목록 1, 2, 3. 및 인접한 창기리 1301-3 임야, 창기리 1303-60 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있고 남동쪽 일부 지상에 인접한 벨리셰 펜션에서 만든 견사와 고무다라 등이 놓여 있으며 육안으로 남쪽 지상 일부는 인접한 창기리 1301-17 전에서 경계를 침범하여 이용하는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임 ○ 목록 5 - 공부상 임야이나 현재 남쪽은 평탄화 작업이 되어 있고 지상에 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물과 제시외 컨테이너가 있으며, 북쪽 지상은 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임 - 남동쪽 일부 토지는 해안관광로에 저촉되는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임 ○ 목록 6 - 공부상 임야이나 현재 대부분 지상은 해안관광로에 저촉된(현황도로에 편입되어 있음) 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
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(입찰 53일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/11 1,835,325,760원 유찰
2차 2024/08/20 1,284,728,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.2.3.4.6. 2021. 1. 18. 근저당권 목록5. 2020. 12. 21. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 창기리 1301-20 전 122㎡ (36.91평)
창기리 1301-1 전 2047㎡ (619.22평)
창기리 1303-7 전 149㎡ (45.07평)
창기리 1301-21 전 826㎡ (249.87평)
창기리 1292-15 임야 1653㎡ (500.03평)
창기리 1292-81 임야 297.52㎡ (90.00평) 487분의 297.52 지분전부
충청남도 태안군 안면읍 창기리 “삼봉해수욕장” 북측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.2.3.4.6. 2021. 1. 18. 근저당권 목록5. 2020. 12. 21. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 공유자우선매수청구권 없음. 현황 목록1.5.6. 일부 "도로"임. 목록5. 매각에서 제외되는 컨테이너 2개동이 소재함. 목록1.2.3.4. 각 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 목록1. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 180,811,903원 119,923,803원 50% 3.3회
6개월 6건 209,527,618원 127,715,735원 93% 2.3회
12개월 8건 1,070,507,646원 485,286,801원 81% 2.8회