 |
2023타경104318 | 부산광역시 서구 송도해변로 33, 1층101호 (암남동,송도타워맨션) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경104318 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
|
| 2023 타경 104318 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 서구 송도해변로 33, 1층101호 (암남동,송도타워맨션) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
547,000,000 원 |
| 대지권 |
26.22㎡(7.93평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)280,064,000 원 |
| 건물면적 |
108.00㎡(32.67평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
| 비고 |
1) 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2) 101호 : 어송낚시슈퍼(조사불응), 송도칠암아나고(공실), 오뎅김밥(이명자)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
547,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
437,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
350,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/24 |
280,064,000원 |
유찰 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1995.03.10. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
암남동 614-5 |
대 |
25.301㎡ (7.65평) |
228145144/13606800000 지분 전부 |
| 암남동 614-9 |
도로 |
0.922㎡ (0.28평) |
228145144/13606800000 지분 전부 |
건물
|
송도해변로 33 |
1층101호 (암남동,송도타워맨션) 철근콘크리트구조 |
108㎡ (32.67평) |
4478/8700 지분전부
|
부산광역시 서구 암남동 소재 "송도오션파크" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도오션파크" 서측 인근에 위치하는 송도타워맨션 1층 101호로서, 부근은 송도해수욕장, 아파트단지, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 지하실부 27층건 내 1층 101호로서,
(사용승인일 : 1995.02.23)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시단창 구조임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=암남동 614-5
제2종일반주거지역(2012-06-06), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)
(2017-08-30)(접합) 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법> 가축사육제한구역
암남동 614-9
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2017-08-30) 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법> 가축사육제한구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 : 미상임.
나.기 타 : --
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 1995.03.10. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 지분매각. 본건은 9인 공유지분 중 송윤광, 백창기, 이경임의 지분에 대한 매각이며 지분 경계위치 확인이 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 지분비율에 의거 사정 감정평가하였으니 입찰시 확인하기 바람. 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음. 본건은 구분건물(집합건물)이나, 등기사항전부증명서상 소유권 대지권은 2001.07.11. 토지 대지권 지분에 대한 강제경매에 기한 낙찰로 인하여 대지권 말소되어 토지대장상 공유지분형태로 등재되어 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
52,000,000원 |
18,160,000원 |
35% |
5회 |
| 12개월 |
2건 |
176,826,875원 |
109,580,000원 |
51% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
