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2023타경13277 | 인천광역시 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26, 4층402호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경13277 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 13277 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26, 4층402호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
135,000,000 원 |
| 대지권 |
12.21㎡(3.69평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)94,500,000 원 |
| 건물면적 |
44.44㎡(13.44평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,961,990 원 |
| 비고 |
- 본건은 토지금고시장 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
135,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
94,500,000원 |
매각 |
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낙찰가 95,520,000원 (71%)
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2024/08/23 |
[납부
(2024.08.22)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙섬중로35번길 14-26 |
340.3 분의 12.212 |
12.212㎡ (3.69평) |
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건물
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낙섬중로35번길 14-26 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
44.44㎡ (13.44평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 수인분당선 "숭의역"
이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2016년 5월 4일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내
제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,
새시 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-통칭 '베스티너스' 임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
102건 |
212,607,843원 |
134,720,082원 |
63% |
2.8회 |
| 6개월 |
153건 |
213,522,876원 |
129,984,114원 |
61% |
2.6회 |
| 12개월 |
200건 |
214,159,500원 |
128,990,081원 |
60% |
2.7회 |
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