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2023타경6337 | 충청남도 아산시 문화로 257-24, 202동 4층403호 (권곡동,서해그랑블2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6337 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2023 타경 6337 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 문화로 257-24, 202동 4층403호 (권곡동,서해그랑블2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
229,000,000 원 |
| 대지권 |
50.52㎡(15.28평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)160,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.79㎡(25.65평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,743,520 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
229,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
160,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 217,788,000원 (95%)
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2024/09/03 |
[납부
(2024.08.23)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 2. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화로 257-24 |
30088.0 분의 50.5246 |
50.524㎡ (15.28평) |
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건물
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문화로 257-24 |
4층403호 (권곡동,서해그랑블2차아파트) 철근콘크리트구조 |
84.7904㎡ (25.65평) |
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충청남도 아산시 권곡동 소재 "충무초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "충무초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지로의 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 202동 15층 건물 내 4층 403호로서
(사용승인일: 2009.05.01)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등) 로
이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비,
지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지의 남서측 및 북서측으로 4-5차선, 남동측으로 2-3차선의 도로가 소재하며, 차량
의 출입구는 남서측 및 남동측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 토지1: 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 지구단위계획구역(아산권곡서해그
랑블아파트(2차)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(2020-01-23)(온양-중로-3-12)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초
등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양제일유치원))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무초등학교 상대보호구역)<교육환경 보
호에 관한 법률>.
대지권 토지2: 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 지구단위계획구역(아산권곡서해그
랑블아파트(2차)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-
05-15)(중로2-1)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-01-23)(온양-중로-3-12)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정
화구역(온양제일유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무초등학교상대
보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
현황도면 등에 의거하여 기재하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 2. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
187,140,848원 |
150,378,393원 |
78% |
1.1회 |
| 6개월 |
49건 |
198,176,490원 |
162,365,744원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
80건 |
230,816,850원 |
178,105,686원 |
80% |
1.2회 |
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