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2023타경107886 | 경상남도 김해시 호계로500번길 3-27 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107886 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 107886 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 호계로500번길 3-27 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
179,116,120 원 |
| 대지권 |
119.00㎡(36.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)143,293,000 원 |
| 건물면적 |
139.57㎡(42.22평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,173,697 원 |
| 비고 |
기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고(옥상)
(ㄴ) 종물 및 부합물 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
179,116,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
143,293,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동상동 794-8 |
대 |
119㎡ (36.00평) |
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건물
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호계로500번길 3-27 |
1층 주택 |
62.77㎡ (18.99평) |
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| 호계로500번길 3-27 |
2층 주택 |
49.80㎡ (15.06평) |
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| 제시외건물 |
호계로500번길 3-27 |
가추 |
10.0㎡ (3.03평) |
포함
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| 호계로500번길 3-27 |
창고 |
3.0㎡ (0.91평) |
포함
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| 호계로500번길 3-27 |
보일러실 |
4.0㎡ (1.21평) |
포함
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| 호계로500번길 3-27 |
창고 |
10.0㎡ (3.03평) |
포함
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대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<
문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표"참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:없음.
1) 건물의 구조=기호2)건물은 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시창호 임.
2) 이용상태="단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=기호(2)의 2층 일부(약5.44㎡)가 소재불명임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
-목록1.의 2층 일부(약5.44㎡)가 소재불명임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
344,395,565원 |
203,830,000원 |
55% |
3회 |
| 6개월 |
7건 |
370,301,994원 |
227,641,429원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
389,782,003원 |
247,454,167원 |
60% |
2.8회 |
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