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2023타경43578 | 경기도 부천시 길주로 64, 5층502호 (상동,굿모닝오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경43578 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2023 타경 43578 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 길주로 64, 5층502호 (상동,굿모닝오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
98,000,000 원 |
| 대지권 |
5.32㎡(1.61평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)68,600,000 원 |
| 건물면적 |
31.02㎡(9.38평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
148,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
68,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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길주로 64 |
1704.8 분의 5.32 |
5.32㎡ (1.61평) |
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건물
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길주로 64 |
5층502호 (상동,굿모닝오피스텔) 철근콘크리트구조 |
31.02㎡ (9.38평) |
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경기도 부천시 상동 소재 "상동역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상동역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 호수공원 등이 혼재하는 상업지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 상동역(지하철7호선) 및 노선버스정류장이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 중로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25
m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와
같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
임차보증금 금148,000,000원, 범위 5층 502호 31.02㎡
임대차계약일자 2022년4월9일, 주민등록일자 2022년5월20일
점유개시일자 2022년5월20일, 확정일자 2022년4월9일
임차권자 김**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 15번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
233,093,750원 |
194,122,125원 |
81% |
3회 |
| 6개월 |
26건 |
264,365,385원 |
210,933,640원 |
78% |
2.7회 |
| 12개월 |
41건 |
289,426,829원 |
205,646,518원 |
70% |
3회 |
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