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2023타경66654 | 경기도 광명시 광명로775번길 22, 2층201호 (광명동,아뜨랑스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66654 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2023 타경 66654 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 광명로775번길 22, 2층201호 (광명동,아뜨랑스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
319,000,000 원 |
| 대지권 |
30.13㎡(9.11평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(12%)37,530,000 원 |
| 건물면적 |
63.11㎡(19.09평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
368,000,000 원 |
| 비고 |
같은 층에 4개의 다세대 주택이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
319,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
223,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
156,310,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/10 |
109,417,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/14 |
76,592,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/19 |
53,614,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/02/06 |
37,530,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광명로775번길 22 |
587.5 분의 30.13 |
30.13㎡ (9.11평) |
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건물
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광명로775번길 22 |
2층201호 (광명동,아뜨랑스) 철근콘크리트구조 |
63.11㎡ (19.09평) |
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경기도 광명시 광명동 "광일초등학교" 남측에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 "광일초등학교" 남측에 위치하며, 주위로 학교, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 하천 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2020.08.25)
외 벽 : 석재붙임 마감 등
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=주거용 다세대주택으로 이용중이며 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약8미터 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 상대보호구역(광남중학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음 (임대차보증금 368,000,000원, 전입일 2021.04.01. 확정일자
2021.03.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
229,300,000원 |
194,079,000원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
5건 |
235,380,000원 |
194,805,400원 |
79% |
1.2회 |
| 12개월 |
8건 |
237,362,500원 |
191,990,875원 |
79% |
1.3회 |
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