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2023타경9412 | 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 232 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9412 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2023 타경 9412 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
457,380,000 원 |
| 대지권 |
1,980.00㎡(598.95평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)320,166,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
554,436,360 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
457,380,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
320,166,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.12.4./가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉산리 232 |
답 |
1980㎡ (598.95평) |
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대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 소재 "중뜸마을" 서측 근거리에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 소재 "중뜸마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위
는 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 묘목이 식재되어 있는 상태이며 북동측 경계는 구거로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 국가소유의 지목이 구거인 인접필지(358번지)에 개설된
폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "사진용지"와 같이 묘목이 소재함.
7) 공부와의 차이=대상물건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전 및 일부 구거로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건에 식재된 묘목은 토지 임차인의 소유로 인근주민에게 탐문조사됨.
3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.12.4./가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 "전" 및 일부"구거", 지상에 식재되어 있는 묘목(소나무등) 매각 제외. 농지 취득자격증명 필요 (증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
742,318,972원 |
398,222,200원 |
54% |
2.4회 |
| 6개월 |
17건 |
433,421,827원 |
224,017,824원 |
52% |
2.3회 |
| 12개월 |
34건 |
477,143,250원 |
247,124,361원 |
56% |
2.1회 |
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