2023타경5726 | 울산광역시 울주군 서생면 나사리 384-3 근린시설,상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5726 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 6계
2023 타경 5726 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 울주군 서생면 나사리 384-3
물건종별 근린시설,상가 채권자 송OOO 감정가 2,580,311,000 원
대지권 6,316.00㎡(1,910.59평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)1,806,218,000 원  
건물면적 320.00㎡(96.80평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 150,000,000 원 
비고 본 건은 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함. 부동산 표시목록1 지상에 제시외 판넬식 단층건물 2동이 소재하고 그 중에 남측에 있는 단층건물은 목측에 의해 부동산 표시목록2,4와 걸쳐서 있음.
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(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/13 2,580,311,000원 유찰
2차 2024/07/18 1,806,218,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1 내지 4 : 2017.04.14.근저당 목록 5 내지 6 : 2020.12.09.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 나사리 384-3 대 3562㎡ (1,077.50평)
나사리 384-13 대 200㎡ (60.50평)
나사리 384-19 임야 1795㎡ (542.99평)
나사리 396-17 대 759㎡ (229.60평)
건물
 불안길 30-26 단층 근린생활시설 160㎡ (48.40평)
불안길 30-26 단층 근린생활시설 160㎡ (48.40평)
울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 "나사마을" 북서측 근거리에 위치/자연녹지지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1 내지 4 : 2017.04.14.근저당 목록 5 내지 6 : 2020.12.09.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 감정평가서에 의하면 목록1~4는 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량을 요함, 목록 1 일부가 현황상 도로로 이용되는 것으로 보이며 이를 반영한 가격임. 목록1 일부에 콘크리트 전신주(2개)가 소재하며 별도 감안하지 아니함. 3. 목록 3은 토지 일부는 도로인 점 감안한 가격이며 일부에 소재하는 수목을 포함한 가격임. 4. 목록 5 건물 외벽 일부 파손 있음. 입찰시 확인요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,021,322,080원 532,609,180원 55% 2.3회
6개월 5건 1,131,343,080원 654,945,508원 62% 2회
12개월 9건 1,094,166,103원 661,553,061원 62% 2.3회