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2023타경110387 | 경상남도 창원시 진해구 자은로 104-3, 3층 303호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110387 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 110387 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 자은로 104-3, 3층 303호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
패OOO |
감정가 |
61,000,000 원 |
| 대지권 |
47.37㎡(14.33평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)48,800,000 원 |
| 건물면적 |
59.40㎡(17.97평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,228,180 원 |
| 비고 |
공동주택(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
61,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
48,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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자은로 104-3 |
834 분의 47.37 |
47.37㎡ (14.33평) |
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건물
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자은로 104-3 |
3층 303호 아르.시구조 |
59.4㎡ (17.97평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 자은민원센터 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 자은민원센터 인근에 위치하는 "경동빌라" 제3층 제303호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=아르.시조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 1994.12.30)
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 이해관계인의 부재로 조사치 못함,
- 창호 : 알미늄 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) - (5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제4구역(지원), 지원항공작전기지
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 없음.
2)기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
30,000,000원 |
16,319,000원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
38,000,000원 |
27,109,500원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
116,000,000원 |
90,963,000원 |
72% |
2회 |
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