2024타경101770 | 서울특별시 강서구 가로공원로80길 61, 제2층 제203호 (화곡동,동선벨리체) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경101770 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 3계
2024 타경 101770 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 가로공원로80길 61, 제2층 제203호 (화곡동,동선벨리체)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
310,000,000 원
대지권
18.51㎡(5.60평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)248,000,000 원
건물면적
28.18㎡(8.52평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
296,181,485 원
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/13
310,000,000원
유찰
2차
2024/07/18
248,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가로공원로80길 61
330.9 분의 18.51
18.51㎡ (5.60평)
건물
가로공원로80길 61
제2층 제203호 (화곡동,동선벨리체) 철근콘크리트구조
28.18㎡ (8.52평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "까치산역(지하철 2,5 호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2021.01.07)
외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지 형 다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외 의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규 모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 279,000,000원, 전입일자 2021.02.04, 확정일자 2021.01.13)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
