2023타경2917 | 서울특별시 강남구 삼성로85길 33, 지1층비03호 (대치동,현대썬앤빌테헤란) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2917 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 7계
2023 타경 2917 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강남구 삼성로85길 33, 지1층비03호 (대치동,현대썬앤빌테헤란)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
906,000,000 원
대지권
35.68㎡(10.79평)
채무자
엔OOO
최저가
(41%)371,098,000 원
건물면적
76.59㎡(23.17평)
소유자
엔OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
13,645,178,011 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/13
906,000,000원
유찰
2차
2024/07/18
724,800,000원
유찰
3차
2024/08/22
579,840,000원
유찰
4차
2024/09/26
463,872,000원
변경
5차
2024/10/31
463,872,000원
유찰
6차
2024/12/05
371,098,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.02.20. 전세권설정등기]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
삼성로85길 33
1717.4 분의 35.68
35.68㎡ (10.79평)
건물
삼성로85길 33
지1층비03호 (대치동,현대썬앤빌테헤란) 철근콘크리트구조
76.590㎡ (23.17평)
서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역" 동측 인근에 위 위치/도시지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역" 동측 인근에 위 치하는 현대썬앤빌테헤란 제지1층 제비01호외 10개호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각 종 근린생활시설, 업무용시설, 상업시설 및 오피스텔 등이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층건 내 제지1층 제비01호외 10개호로서 (사용승인일: 2016.10.20)
외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건 기호(1)-(11) 공히 현황 근린생활시설로 이용중임.(후면 별첨 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 스프링클 러 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본동 북서측으로 노폭 약 8m 내외 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 차량 통행 가능한 포장 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 소재지, 지번, 위치, 구조, 면적 및 이용상황 등은 귀 제시목록 및 관련공부 등에 의거하였음.
2) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 기재내용 및 건축물현황도면, 본건 평가전례, 내 부 또는 외부관찰, 탐문조사 및 현 점유사용부분으로 확인하였음.
3) 본건 중 일부 호수[기호(1)-(4)]의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축 물대장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 작성되어 실제 이용상태 및 내부 구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
4) 본건 중 일부 호수[기호(5)-(11)]의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설 비, 본건 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작 성하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
5) 본건 중 일부 호수[기호(1), (2), (5)-(11)]는 현장조사 결과「집합건물의 소유 및 관리 에 관한 법률」제1조의2 제1항 제3호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」 제2조에서 정한 "경계표지"와 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 제1항 제4호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」제3조 제1항 및 제2항에서 정한 "건물번호표지"중 일부[경계표지(경계벽)]만 설치되어 있는 상태로 확인되므로, 구분점포 로서의 요건 중 일부만 갖추고 있는 바 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.
6) 본건 중 일부 호수[기호(3), (4)]는 현장조사 결과「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법 률」제1조의2 제1항 제3호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」제2조에서 정한 "경계표지"와 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 제1항 제4호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」제3조 제1항 및 제2항에서 정한 "건물번 호표지" 모두 설치되어 있는 상태로 확인되므로, 구분점포로서의 요건 모두 갖추고 있는 바 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.02.20. 전세권설정등기]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1)물건 1,2,5~11은 집합건물의 소유 및 관리에 관한법률 및 시행령에서 정한 경계표지와 건물번호표지 중 일부만 설치되어 있는 상태이나 각각 독립한 건물로 사용가능.
2)물건 3,4는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 및 시행령에서 정한 경계표지와 건물번호표지 모두 설치되어 구분점포로서의 요건을 갖춤
서울중앙지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
