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2023타경514268 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 19층1908호 (주안동,그레이스타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경514268 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2023 타경 514268 (22) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 19층1908호 (주안동,그레이스타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
8.37㎡(2.53평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(100%)257,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.52㎡(15.89평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,819,862,693 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소와 석암초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
257,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/16 |
257,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.31.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로16번길 7 |
1594.7 분의 8.37 |
8.37㎡ (2.53평) |
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건물
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주안중로16번길 7 |
19층1908호 (주안동,그레이스타워) 철근콘크리트구조 |
52.52㎡ (15.89평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대
로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역, 시민공원역)이
소재하는 등 대중교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건 내 16층 1601호 외 26개호로서,
(사용승인일 : 2019.01.25)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=일련번호(1)-(27) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단 부정형의 토지로서 "업무시설 및 공동주택, 근린생활시
설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.31.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91건 |
219,307,692원 |
133,979,377원 |
60% |
2.4회 |
| 6개월 |
148건 |
221,189,189원 |
140,329,625원 |
62% |
2.2회 |
| 12개월 |
225건 |
225,692,444원 |
149,365,971원 |
64% |
2.1회 |
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