[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 주안중로16번길 7, 20층2001호 경매대행 <2023타경514268> 인천시 아파트 경매

2023타경514268 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 20층2001호 (주안동,그레이스타워) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경514268 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 12계

2023 타경 514268 (23)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 20층2001호 (주안동,그레이스타워)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	275,000,000 원
대지권	8.46㎡(2.56평)	채무자	남OOO	최저가	(49%)134,750,000 원
건물면적	53.04㎡(16.04평)	소유자	남OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	3,819,862,693 원
비고	- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소와 석암초등학교가 있음.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/13	275,000,000원	변경
2차	2024/07/16	275,000,000원	유찰
3차	2024/08/19	192,500,000원	유찰
4차	2024/09/27	134,750,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.01.31.자 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	주안중로16번길 7	1594.7 분의 8.46	8.46㎡ (2.56평)
건물	주안중로16번길 7	20층2001호 (주안동,그레이스타워) 철근콘크리트구조	53.04㎡ (16.04평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역, 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건 내 16층 1601호 외 26개호로서, (사용승인일 : 2019.01.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태=일련번호(1)-(27) 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단 부정형의 토지로서 "업무시설 및 공동주택, 근린생활시 설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.01.31.자 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105건	233,114,286원	151,770,388원	62%	2.6회
6개월	177건	233,112,994원	151,688,247원	62%	2.4회
12개월	264건	230,037,879원	152,302,305원	64%	2.2회