1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 "어천마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야, 펜션 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서, 일부는 경사지이고, 일부는 인접토지(방목리 750, 임야)와 경계구분 없이 전 상태 등임.
기호(2) : 일부는 대체로 완경사지이고, 일부는 부분적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 건축신고부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 공히 남측으로 노폭 7 미터 내외의 포장도로가 소재하며, 동측에 소재하는 왕복 2차선의 포장도로에 근접하여 위치함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별지‘사진용지’와 같이 제시외수목 기호(ㄱ)(밤나무 등)과 이동 가능한 조경석, 철파이프조 구조물, 물탱크 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=1) 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은‘임야’이나, 현황 일부는‘경사지’이고, 일부는 인접토지(방목리 750, 임야)와 경계구분 없이‘전 상태 등’임.
2) 기호(2)의 대부분은 단독주택 및 근린생활시설 용도로 건축신고 된 것으로 탐문조사되며, 부지조성 진행 정도를 고려하여 해당 토지를 평가하되, 허가의 존속여부 등은 해당 관공서에 재확인을 요하는 바, 경매 입찰시 이점 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.10.18.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
-일괄매각.
-목록[1] 현황 일부는'경사지'이고 일부는 인접토지(방목리750)와 경계구분 없이 '전'상태임. 도로구역에 저촉인바 이를 감안하
여 평가함.
-목록[2]일부 접도구역에 저촉, 감안하여 평가함. 대부분 단독주택 및 근린생활시설 용도로 건축신고된 부지로 허가 존속여부
등 입찰시 확인을 요함.
-목록[2]제시외수목[감정서상 ㄱ.]매각 포함
-목록[2]이동 가능한 조경석,철파이프조 구조물,물탱크 매각제외함.
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
창원지방법원 진주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
