2023타경114885 | 서울특별시 구로구 디지털로26길 5, 제13층 제1304호 (구로동, 에이스 하이-엔드타워) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경114885 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 7계
2023 타경 114885 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 구로구 디지털로26길 5, 제13층 제1304호 (구로동, 에이스 하이-엔드타워)
물건종별
아파트형공장
채권자
중OOO
감정가
856,000,000 원
대지권
31.48㎡(9.52평)
채무자
세OOO
최저가
(51%)438,272,000 원
건물면적
121.60㎡(36.78평)
소유자
세OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
170,600,030 원
비고
이건 부동산은 공부상 1302호, 1303호, 1304호로 되어있으나 실제(현장)는 1302호로 통합하여 하나의 사무실로 주식회사 맘스트레져에서 점유 사용하고 있는 것으로 조사됨.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/20
856,000,000원
유찰
2차
2024/07/25
684,800,000원
유찰
3차
2024/08/29
547,840,000원
유찰
4차
2024/10/17
438,272,000원
매각
낙찰가 495,000,000원 (58%)
2024/11/21
[미납]
7차
2024/12/26
438,272,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2006.08.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
디지털로26길 5
11648.0 분의 31.48
31.48㎡ (9.52평)
건물
디지털로26길 5
제13층 제1304호 (구로동, 에이스 하이-엔드타워) 철근콘크리트구조
121.6㎡ (36.78평)
서울특별시 구로구 구로동 소재 서울구로남초등학교 남측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 서울구로남초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 비교적 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하고 주위에 노선버스 정류장과 근거리에 전철역이 소재하는 등 대중교통 상항은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕, 지하2층/지상14층 건물(사용승인 2005.09.30) 내 제13층 제1302호, 제1303호, 제1304호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 등 마감 임.
4) 이용상태=아파트형공장으로 이용 중임.
5) 설비내역=냉난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 지하주차장, 급매수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 가장형 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 부지 북서측으로 로폭 약 28m의 포장도로에, 남서측으로 로폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출 (서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=내부구조는 1302호, 1303호, 1304호의 호간 칸막이를 제거하여 일체로 이용되고 있는바, 경매 진행 시 참조하시기 바람. 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2006.08.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
토지에 별도등기(을구 31번 지상권설정등기) 있으며, 매수인이 부담 인수함. 2024. 5. 17.자 (주)감정평가법인 정도(담당평가사
박석진)로부터의 사실조회 회신에 따르면 본건 대상 1302호 내지 1304호의 호간 칸막이를 제거하여 일체로 사용하는 것은 일
시적이며, 원상회복이 어렵거나 비용이 과다하지 않다고 함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
