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2023타경124578 | 서울특별시 영등포구 대림로 99, 제7층 제703호 (대림동, 아데나팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124578 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 124578 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 대림로 99, 제7층 제703호 (대림동, 아데나팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
264,100,000 원 |
| 대지권 |
14.05㎡(4.25평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(100%)264,100,000 원 |
| 건물면적 |
49.33㎡(14.92평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
233,972,602 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
264,100,000원 |
매각 |
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낙찰가 267,310,000원 (101%)
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2024/07/26 |
[미납] |
| 4차 |
2024/08/29 |
264,100,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대림로 99 |
587.0 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평) |
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건물
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대림로 99 |
제7층 제703호 (대림동, 아데나팰리스) 철근콘크리트구조 |
23.53㎡ (7.12평) |
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| 제시외건물 |
대림로 99 |
내부미상 |
11.7㎡ (3.54평) |
포함
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| 대림로 99 |
내부미상 |
14.1㎡ (4.27평) |
포함
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서울특별시 영등포구 대림동 소재 ‘구로디지털단지역’ 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ‘구로디지털단지역’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 점포주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘구로디지털단지역(2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 제7층 제703호로서
(사용승인일: 2016.08.12.)
외벽: 기타석재붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 등입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 소재하는 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 20미터 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건에 제시외건물 ㉠ (703호 베란다확장, 내부미상, 약 11.7㎡), 제시외건물 ㉡ (703호 테라스확장, 내부미상, 약 14.1㎡)소재하여 개략적인 위치, 면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함. 특별매각조건 있음(매수신청의 보증액은 최저매각가격의 20%임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
248,800,000원 |
192,414,300원 |
79% |
4.9회 |
| 6개월 |
14건 |
240,714,286원 |
189,910,359원 |
80% |
4회 |
| 12개월 |
20건 |
224,400,000원 |
182,596,256원 |
83% |
3.2회 |
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