서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
2) 교통상황=본 건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 신정역) 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 6층 건물 내 제3층 제301호, 외벽 : 인조석붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 동 도로는 외곽도로와 연결되어 개통성은 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=공부와의 차이 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.19. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 4. 22.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
