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2023타경128112 | 서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-2, 제1동 제3층 제302호 (개봉동, 벽담리치빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경128112 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 128112 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-2, 제1동 제3층 제302호 (개봉동, 벽담리치빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
31.34㎡(9.48평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)207,200,000 원 |
| 건물면적 |
50.96㎡(15.42평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
265,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
259,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
207,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 256,380,000원 (99%)
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2024/08/30 |
[납부
(2024.08.29)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17나길 51-2 |
367.9 분의 31.34 |
31.34㎡ (9.48평) |
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건물
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개봉로17나길 51-2 |
제3층 제302호 (개봉동, 벽담리치빌) 철근콘크리트구조 |
50.96㎡ (15.42평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이
혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역" 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 제3층 제302호로서
(사용승인일: 2010.11.09),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(11세대) 및 제1종근린생활시설
(소매점) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 2면획지로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 19.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
95건 |
271,132,632원 |
222,686,282원 |
82% |
4.8회 |
| 6개월 |
120건 |
266,830,000원 |
219,419,212원 |
82% |
4.9회 |
| 12개월 |
179건 |
260,487,587원 |
202,104,851원 |
77% |
5회 |
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