서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제11층 제1103호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
229,000,000 원
대지권
9.78㎡(2.96평)
채무자
양OOO
최저가
(80%)183,200,000 원
건물면적
29.60㎡(8.95평)
소유자
양OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
247,450,585 원
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/20
229,000,000원
유찰
2차
2024/07/25
183,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.15. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화곡로 186-12
376.0 분의 9.78
9.78㎡ (2.96평)
건물
화곡로 186-12
제11층 제1103호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) 철근콘크리트구조
29.6㎡ (8.95평)
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 상업시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2018.07.10)
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식주차장 등이 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 3필일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북동측 및 남동측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1, 3(화곡동 105-357, 746-15) 공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중
- 기호 2(화곡동 105-358) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.15. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
