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2023타경111445 | 서울특별시 성북구 보국문로36길 30, 1층2호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111445 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 111445 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로36길 30, 1층2호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
125,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(51%)64,000,000 원 |
| 건물면적 |
61.56㎡(18.62평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
4,661,492 원 |
| 비고 |
* `충신빌리지` 건물 도로명 아래에 기재됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
125,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
80,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/08 |
64,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.17 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보국문로36길 30 |
0.0 분의 0.0 |
0.0㎡ (0.00평) |
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건물
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보국문로36길 30 |
1층2호 철근콘크리트구조 |
61.56㎡ (18.62평) |
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환
경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교
통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 벽돌조 슬래브지붕 4층중 1층 2호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 베란다, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=정릉동 815-13, 815-23 공히
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역, 중점경관관리리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.17 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 대지권 미등기로 건물만 매각(최저매각가격은 건물만의 평가액임)
2. 대항력 여지 있는 임대차 미상의 전입자 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
305,829,243원 |
227,295,138원 |
74% |
3.4회 |
| 6개월 |
44건 |
313,950,320원 |
228,528,364원 |
73% |
3.4회 |
| 12개월 |
62건 |
310,972,808원 |
236,643,000원 |
76% |
2.9회 |
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