2023타경59888 | 서울특별시 은평구 불광로1길 8, 102동 지1층지02호 (대조동,모아아파트) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경59888 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2023 타경 59888 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 불광로1길 8, 102동 지1층지02호 (대조동,모아아파트)
물건종별
상가
채권자
은OOO
감정가
126,000,000 원
대지권
8.51㎡(2.58평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)100,800,000 원
건물면적
34.03㎡(10.29평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,028,267,876 원
비고
목적물 지1층에 현관표시 지02호 등은 없으나 계단 좌측에 위치하고 있는 B01호와 인접해 있으며 1층 계단층에서 지하로 내려가다 보면 정면에 현관이 있고 현재 창고로 사용되고 있는 목적물을 지1층지02호(건축물현황도에 의함)로 특정하였고, 그 밖에 지1층에 기계실, 감시제어반실 및 엘리베이터 이외에는 다른 현관은 없음
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/18
126,000,000원
유찰
2차
2024/07/23
100,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
불광로1길 8
251.0 분의 8.514
8.514㎡ (2.58평)
건물
불광로1길 8
지1층지02호 (대조동,모아아파트) 철근콘크리트구조
34.03㎡ (10.29평)
서울특별시 은평구 대조동 소재 "서울대은초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "서울대은초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주상복합건물, 빌라, 다세대주택, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3호선 및 6호선 "불광역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트), 근린생활시설 건물 내 제지1층 제지01호외 5개호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임.
4) 이용상태=기호(가)-(라) - 공부상 "제2종근린생활시설(학원-기호(가), 사무실-기호(나)-(라))" 로 이용중임. 기호(마)-(바) - 공부상 "아파트" 로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방시설로서 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 불광로1길과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 중 기호(가)-(라)는 공부상 "제2종근린생활시설(학원 및 사무실)" 이나 현황 "주거용" 및 "창고" 등으로 조사되니 경매진행시 참고바람.
서울서부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
