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2023타경106870 | 서울특별시 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동 4층401호 (묵동,광현홈타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106870 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 106870 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동 4층401호 (묵동,광현홈타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
294,000,000 원 |
| 대지권 |
25.38㎡(7.68평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)150,528,000 원 |
| 건물면적 |
29.93㎡(9.05평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
284,022,867 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
294,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
235,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
188,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/02 |
150,528,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.9.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동일로149길 41-10 |
524.4 분의 25.38 |
25.38㎡ (7.68평) |
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건물
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동일로149길 41-10 |
4층401호 (묵동,광현홈타운) 철근콘크리트구조 |
29.93㎡ (9.05평) |
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서울특별시 중랑구 묵동 소재 "신묵초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "신묵초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 4층 401호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 세로(가)에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132미터(지반+건축+옥탑등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(중화2존치정비구역), 과밀억제권역, (한강)폐기물시설 설치제한지역, 도시관리계획 입안중(중화2존치정비구역 해제).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.9.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구3번 2022.10.12.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
321,897,241원 |
255,440,165원 |
80% |
2.5회 |
| 6개월 |
47건 |
302,872,766원 |
241,196,208원 |
79% |
2.6회 |
| 12개월 |
70건 |
297,277,071원 |
238,785,211원 |
81% |
2.2회 |
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