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2023타경1410 | 경기도 하남시 조정대로 35, 5층디518호 (풍산동,미사하우스디엘타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1410 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 1410 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 조정대로 35, 5층디518호 (풍산동,미사하우스디엘타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
8.49㎡(2.57평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)164,500,000 원 |
| 건물면적 |
43.67㎡(13.21평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,194,621 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
164,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.1.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조정대로 35 |
7134.0 분의 8.49 |
8.49㎡ (2.57평) |
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건물
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조정대로 35 |
5층디518호 (풍산동,미사하우스디엘타워) 철근콘크리트구조 |
43.67㎡ (13.21평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "풍산동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "풍산동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는
미사 하우스디 엘타워 5층 디518호 로서 주위는 상업용, 업무용 부동산, 오피스텔,
근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은
보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 5층 디518호로서
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 일부타일 등
창호 : 페어글라스 마감 등
4) 이용상태= (공장)- 지원시설(기숙사)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및
경보설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 평지로서 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 폭 약 70m 및 북측으로 폭 약 16m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지,
임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의
3제1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.1.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공장-지원시설(기숙사)로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
265,000,000원 |
193,002,500원 |
72% |
1.3회 |
| 6개월 |
9건 |
345,043,226원 |
264,670,233원 |
77% |
1.2회 |
| 12개월 |
12건 |
531,654,438원 |
369,251,508원 |
75% |
1.3회 |
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