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2022타경58358 | 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 119동 4층402호 (금곡동,더헤리티지) 노유자시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경58358 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2022 타경 58358 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 119동 4층402호 (금곡동,더헤리티지) |
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| 물건종별 |
노유자시설 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
1,410,000,000 원 |
| 대지권 |
240.35㎡(72.71평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(24%)338,541,000 원 |
| 건물면적 |
164.56㎡(49.78평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,531,840 원 |
| 비고 |
- 현관문에 `유치권 행사 중`이라는 문구의 표지가 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
1,410,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
987,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
690,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
483,630,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/04 |
338,541,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.5.4.(압류)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대왕판교로 155 |
96738.1 분의 240.35 |
240.35㎡ (72.71평) |
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건물
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대왕판교로 155 |
4층402호 (금곡동,더헤리티지) 철근콘크리트구조 |
164.5621㎡ (49.78평) |
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경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북서측 인근에 위치/녹지지역/보전산지/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 노인복지주택, 병원, 요양원, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황=본건 노인복지주택 단지 동측 인근으로 "대완판교로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치
하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2009. 09. 18. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층/지하2층 건내
4층 402호로서,
외벽 : 대리석 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 시스템창호 및 샷시 이중창임.
4) 이용상태=노유자시설(노인복지주택)로 이용중임
(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 서재, 현관, 발코니 등)
별첨 "내부구조도" 참조
5) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내외소화전설비, 출입구무인경비시스템,
승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 동측 하향 완경사의 노유자시설(노인복지주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남동측으로 진입도로 개설되어 있으며, 지하주차장 시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 비행안전제3구역
(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비
지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
기호2 : 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호
법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공익용
산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
기호3 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설
보호법), 대기환경규제지역 (대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공
익용산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.5.4.(압류)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2015.3.25. 제23559호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.[전세권근저당권(근저당권자 서호새마을금고)포함] |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차인 최구연으로부터 매매대금 470,000,000원 및 이자에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
1,113,583,333원 |
1,121,452,400원 |
100% |
0.6회 |
| 6개월 |
22건 |
1,245,181,818원 |
1,108,929,900원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
43건 |
1,245,860,465원 |
1,094,044,783원 |
89% |
1회 |
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